Chemin COLLINE MERRILL · Stanstead-Est
Valeur estimée
266 300 $
Autre · terrain 105 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 719,5 m²
Frontage
394,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 139 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159737368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
44050159737368400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 33 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 791 m · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 43 % |
| 2 | 7310, chemin Boynton, Stanstead-Est 2025-11-14 · 817 m · Vendu 284 900 $ (5 199 $/m²) 54,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 268 $ Poids 43 % |
| 3 | 9009, Chemin de Boynton, Stanstead 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 8 % |
| 4 | 668, Chemin Amy, Stanstead 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 1 235 000 $ (3 472 $/m²) 355,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +236 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 886 $ Poids 2 % |
| 5 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, chemin Amy, Stanstead 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 2 075 000 $ (4 450 $/m²) 466,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +385 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 460 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 2650, Chemin Dustin, Stanstead-Est 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, chemin de Tomifobia, Stanstead 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 0 % |