Chemin COLLINE MERRILL · Stanstead-Est
Valeur estimée
411 900 $
Autre · terrain 326 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 857 m²
Frontage
831,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159765822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
44050159765822600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 61 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7310, chemin Boynton, Stanstead-Est 2025-11-14 · 561 m · Vendu 284 900 $ (5 199 $/m²) 54,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 268 $ Poids 51 % |
| 2 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 557 m · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 50 % |
| 3 | 9009, Chemin de Boynton, Stanstead 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 10 % |
| 4 | 668, Chemin Amy, Stanstead 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 1 235 000 $ (3 472 $/m²) 355,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +236 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, chemin Amy, Stanstead 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 2 075 000 $ (4 450 $/m²) 466,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +385 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 460 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 2650, Chemin Dustin, Stanstead-Est 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, chemin de Tomifobia, Stanstead 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 3345, chemin Curtis, Stanstead-Est 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 669 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |