1835 Chemin CURTIS · Stanstead-Est
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 198,7 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169116816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
44050169116816900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 62 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 746 $ Poids 23 % |
| 2 | 3405, chemin Curtis, Stanstead-Est 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 257 $/m²) 206,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 638 $ Poids 8 % |
| 3 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 701 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 406 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 600 422 $ Poids 0 % |