360 Chemin LAC CRYSTAL · Stanstead-Est
Valeur estimée
193 900 $
Chalet · 3 320 $/m² · 58,4 m² · constr. 1955 · terrain 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178817215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
44050178817215200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±204.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 17 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de Fairfax, Stanstead 2026-10-09 · 588 m · Vendu 105 037 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 037 $ Poids 60 % |
| 2 | 26-28, rue Daly, Stanstead 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 577 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 236 842 $ Poids 0 % |