465 Chemin LAC CRYSTAL · Stanstead-Est
Valeur estimée
296 600 $
Chalet · 4 919 $/m² · 60,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 335,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178818309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
44050178818309900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 43 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 735 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 083 $ Poids 13 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −42 217 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 268 208 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 255 355 $ Poids 0 % |