545 Chemin LAC CRYSTAL · Stanstead-Est
Valeur estimée
230 500 $
Chalet · 3 791 $/m² · 60,8 m² · constr. 1960 · terrain 676,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 86 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178819305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
44050178819305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 26 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 782 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 269 $ Poids 13 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 246 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 236 451 $ Poids 0 % |