Chemin SMITH · Stanstead-Est
Valeur estimée
167 400 $
Autre · terrain 6 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 555,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 $
Rôle antérieur 4 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198789396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
44050198789396100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 7 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, chemin Smith, Stanstead-Est 2025-02-25 · 311 m · Vendu 190 000 $ (3 725 $/m²) 51 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 36 % |
| 2 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 168 399 $ Poids 15 % |
| 3 | 770, Chemin Lagueux, Stanstead-Est 2024-04-16 · 979 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +16 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 106 $ Poids 10 % |
| 4 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 4 % |
| 5 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 639 $ Poids 2 % |
| 6 | 2100, chemin Dewey, Stanstead 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 299 962 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 744 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |