4010 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
918 900 $
Autre · terrain 305 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 548,5 m²
Frontage
612 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 600 $
Rôle antérieur 849 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199056076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 200 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
44050199056076800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 981 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 90 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 7 % |
| 2 | 7655, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 916 400 $ Ajust. marché +75 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 072 $ Poids 2 % |
| 3 | 875, chemin Smith, Stanstead-Est 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (3 725 $/m²) 51 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 1 % |
| 4 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 1 % |
| 5 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 168 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, Chemin Lagueux, Stanstead-Est 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +16 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 3345, chemin Curtis, Stanstead-Est 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 669 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 1040, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 0 % |