5200 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est

Valeur estimée

1 352 300 $

Autre · constr. 1980 · terrain 1 445 101,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 493 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 445 101,3 m²

Frontage

601,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 464 500 $

73 %

27 %

Terrain 1 808 300 $Bâtiment 656 200 $

Rôle antérieur 1 915 000 $ +28.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

209251563000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 808 300 $

Valeur bâtiment

656 200 $

Rôle antérieur

1 915 000 $

ID provincial

44050209251563000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 813 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

496 400 $

poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 095

Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead-Est

P95

Vaut plus que 95 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 455 300 $

20224 238 600 $+73 %

20234 010 500 $-5 %

20243 507 900 $-13 %

20253 624 900 $+3 %

20261 813 200 $-50 %

05 — 8 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	7655, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 916 400 $ Ajust. marché +75 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	992 072 $ Poids 16 %
2	450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 975 $	496 423 $ Poids 12 %
3	1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $	100 135 $ Poids 7 %
4	1040, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	232 916 $ Poids 1 %
5	1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $	532 159 $ Poids 0 %
6	9740, Chemin de Fairfax, Stanstead-Est 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	470 006 $ Poids 0 %
7	1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	327 799 $ Poids 0 %
8	760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $	561 877 $ Poids 0 %

06 — Suivi

5200 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est

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