11005 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
577 300 $
Autre · terrain 676 279,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 279,3 m²
Frontage
564,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 612 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209782906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
44050209782906600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 77 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 590 m · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 59 % |
| 2 | 9740, Chemin de Fairfax, Stanstead-Est 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 6 % |
| 3 | 1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 4 % |
| 4 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 3 % |
| 5 | 12795, Route 143, Stanstead-Est 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 2742, chemin Way's Mills, Barnston-Ouest 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 481 $/m²) 57,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 1881, chemin Ball Brook, Barnston-Ouest 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (3 243 $/m²) 73,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 698 $ Poids 0 % |