875 Chemin MCINTYRE · Stanstead-Est
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 134 m² · constr. 1990 · terrain 4 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219084658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
44050219084658100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 75 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 362 $ Poids 49 % |
| 2 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 311 m · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 481 892 $ Poids 39 % |