420 Chemin WAY'S MILLS · Stanstead-Est
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 91,3 m² · constr. 1958 · terrain 5 058,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,6 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220045473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
44050220045473600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
351 206 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 52 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 557 $ Poids 3 % |
| 2 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 83 617 $ Poids 0 % |