3320 Chemin VANASSE · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
438 400 $
Autre · 1 317 $/m² · 332,9 m² · terrain 348 536,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 536,6 m²
Frontage
747,7 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080804478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
44055080804478700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 60 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, chemin Audet, Compton 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (1 015 $/m²) 374,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 525 $ Poids 0 % |