3291 Chemin MOE'S RIVER · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
691 500 $
Autre · terrain 392 836,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 836,5 m²
Frontage
685,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 532 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081106267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
44055081106267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 87 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 023 $/m²) 219,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 2 % |
| 2 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 1 % |
| 3 | 341, chemin Loignon, Martinville 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 224 680 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 897 $ Poids 1 % |
| 4 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, chemin Audet, Compton 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (1 015 $/m²) 374,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (1 283 $/m²) 460 m² · constr. 1827 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |