3050 Chemin PERREAULT · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
1 031 900 $
Autre · terrain 1 088 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 528 m²
Frontage
1 109,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 000 $
Rôle antérieur 935 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081184908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 328 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
935 600 $
ID provincial
44055081184908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 95 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 023 $/m²) 219,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 19 % |
| 2 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 556 $ Poids 4 % |
| 3 | 341, chemin Loignon, Martinville 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 224 680 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 1939, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (1 655 $/m²) 208,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 1917, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (6 484 $/m²) 34,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 1917, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (5 187 $/m²) 34,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue de l'Église, Martinville 2026-01-05 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (1 961 $/m²) 349,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 0 % |