2377 Chemin SCALABRINI · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 195,5 m² · constr. 2000 · terrain 13 068,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 068,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100439839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
44055100439839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 57 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 212 $/m²) 222,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 754 $ Poids 1 % |
| 2 | 1455, Chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (1 773 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 424 441 $ Poids 0 % |