1551 Chemin FAVREAU · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 318,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 115 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100956826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
44055100956826200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±201.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 22 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 1 m · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 556 $ Poids 58 % |
| 2 | 1787, Chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 072 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 360 809 $ Poids 8 % |
| 3 | 6045, rue des Pâquerettes, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 992 $ Poids 6 % |
| 4 | 835, Chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 525 168 $ Poids 1 % |