1382 Chemin FAVREAU · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 791,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 142 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120708017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
44055120708017100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 41 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6045, rue des Pâquerettes, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-07-04 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 878 $ Poids 57 % |
| 2 | 1787, Chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-17 · 76 m · Vendu 305 000 $ (3 072 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 339 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 1795, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-04-14 · 103 m · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 923 $ Poids 49 % |
| 4 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 157 629 $ Poids 5 % |