1864 Chemin TREMBLAY · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 186 m² · constr. 1885 · terrain 3 092,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120802997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
44055120802997400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 20 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-16 · 619 m · Vendu 270 000 $ (1 212 $/m²) 222,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 274 047 $ Poids 30 % |
| 2 | 1939, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 655 $/m²) 208,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 374 $ Poids 27 % |
| 3 | 1587, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 023 $/m²) 219,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 211 631 $ Poids 1 % |