1050 Chemin FAVREAU · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 266 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130540478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
44055130540478800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 46 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 212 $/m²) 222,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 471 $ Poids 1 % |
| 2 | 1455, Chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (1 773 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 924 $ Poids 0 % |