468 Chemin MASSON · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 1 683 $/m² · 102,1 m² · terrain 220 604,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 604,3 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 114 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141135213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
44055141135213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±129.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 10 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 929 $ Poids 2 % |
| 2 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 589 $ Poids 0 % |
| 3 | 1787, Chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 072 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 377 $ Poids 0 % |