396 Route 208 · Martinville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 131,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,6 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081503989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
44060081503989100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 64 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 454 577 $ Poids 45 % |
| 2 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 450 819 $ Poids 28 % |
| 3 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 462 035 $ Poids 22 % |
| 4 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 532 $ Poids 14 % |
| 5 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 538 $ Poids 12 % |
| 6 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +30 728 $ | 459 790 $ Poids 11 % |
| 7 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 327 508 $ Poids 11 % |
| 8 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 682 569 $ Poids 11 % |
| 9 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 381 538 $ Poids 8 % |
| 10 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 622 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 482 $ Poids 0 % |