335-339 Rue PRINCIPALE O · Martinville
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 914 $/m² · 306,8 m² · constr. 1918 · terrain 4 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081690123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
44060081690123100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 31 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Église, Martinville 2026-01-05 · 653 m · Vendu 685 000 $ (1 961 $/m²) 349,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 139 $ Poids 54 % |