Chemin SABLES · Martinville

Valeur estimée

292 600 $

Terrain · terrain 149 918,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 292 600 $

P10 135 800 $P90 846 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

149 918,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

68 200 $

100 %

Terrain 68 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 300 $ +38.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

081756387600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 300 $

ID provincial

44060081756387600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

507 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

3 035

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Martinville

P33

Vaut plus que 33 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 600 $

202298 600 $+21 %

2023100 400 $+2 %

2024101 500 $+1 %

2025119 100 $+17 %

2026176 700 $+48 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

436, rue Antoine, Martinville

2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 673 $/m²)

127,7 m²

Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

507 728 $

Poids 18 %

500, chemin Viens, Compton

2026-08-19 · 3.9 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

500 000 $

Poids 0 %

, Cookshire-Eaton

2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 529 000 $

Ajust. marché +87 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

616 063 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SABLES · Martinville

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