178 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 219,7 m² · constr. 1982 · terrain 31 660,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 660,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091545198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
44060091545198300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 79 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 482 m · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 268 665 $ Poids 44 % |
| 2 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 584 m · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 513 367 $ Poids 16 % |