194 Rue EGLISE · Martinville

Valeur estimée

716 000 $

Autre · 2 453 $/m² · 291,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 425,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 716 000 $

Rôle 643 600 $P10 461 900 $P90 984 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

291,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 425,5 m²

Frontage

54,6 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

643 600 $

90 %

Terrain 64 600 $Bâtiment 579 000 $

Rôle antérieur 551 300 $ +16.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

091568070100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 600 $

Valeur bâtiment

579 000 $

Rôle antérieur

551 300 $

ID provincial

44060091568070100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

710 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

726 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 740 $

$/m² médian

2 796

Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur

Position dans Martinville

P90

Vaut plus que 90 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021342 500 $

2022467 000 $+36 %

2023461 200 $-1 %

2024471 700 $+2 %

2025567 200 $+20 %

2026710 400 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

196, rue de l'Église, Martinville

2026-01-05 · 77 m · Vendu 685 000 $ (1 961 $/m²)

349,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −56 364 $ · Ajust. âge +34 250 $

726 283 $

Poids 47 %

265, rue Principale Est, Martinville

2025-08-15 · 552 m · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²)

184 m² · constr. 1972

Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −13 110 $

278 058 $

Poids 7 %

349, rue Principale Ouest, Martinville

2024-06-20 · 809 m · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²)

183,8 m² · constr. 1972

Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −23 100 $

529 668 $

Poids 2 %

06 — Suivi

194 Rue EGLISE · Martinville

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