191 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 98 m² · constr. 2021 · terrain 792,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091568578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
44060091568578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 58 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 28 m · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge −2 339 $ | 528 464 $ Poids 53 % |
| 2 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 433 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 784 $ Poids 46 % |
| 3 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 155 $ Poids 43 % |
| 4 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 104 $ Poids 43 % |
| 5 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 948 m · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 409 559 $ Poids 38 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 472 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 291 776 $ Poids 17 % |
| 7 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 874 $ Poids 1 % |