213 Rue PRINCIPALE E · Martinville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 307,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091651282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
44060091651282600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 49 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 289 m · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge −46 790 $ | 479 263 $ Poids 56 % |
| 2 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 373 442 $ Poids 47 % |
| 3 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 393 579 $ Poids 46 % |
| 4 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 178 644 $ Poids 40 % |
| 5 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 363 521 $ Poids 28 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 331 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +8 572 $ | 274 151 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 364 $ Poids 1 % |