199 Rue PRINCIPALE E · Martinville
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 102 m² · constr. 1989 · terrain 973,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091661450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
44060091661450700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 48 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 426 041 $ Poids 46 % |
| 2 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 403 588 $ Poids 40 % |
| 3 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 652 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 193 735 $ Poids 39 % |
| 4 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 396 322 $ Poids 35 % |
| 5 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 442 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 296 043 $ Poids 21 % |
| 6 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 651 $ Poids 1 % |