Chemin SAINT-ISIDORE · Martinville
Valeur estimée
254 100 $
Autre · 1 117 $/m² · 227,4 m² · terrain 422 660,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 660,3 m²
Frontage
384,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131416808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
44060131416808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 25 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 312 $ Poids 0 % |