242 Chemin SAINT-ONGE · Martinville
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 95,4 m² · constr. 1982 · terrain 444 910,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 910,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 414 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131790385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
44060131790385800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 86 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 982 $ Poids 8 % |