51 Chemin HODGE · Martinville
Valeur estimée
591 800 $
Autre · 4 928 $/m² · 120,1 m² · constr. 1968 · terrain 452 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 536,3 m²
Frontage
628,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131898263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
44060131898263300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 83 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 62 428 $ Poids 0 % |