90 Chemin SAINT-ISIDORE · Martinville

Valeur estimée

961 700 $

Autre · terrain 527 939,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 961 700 $

Rôle 1 M $P10 426 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

527 939,5 m²

Frontage

1 500,3 m

CUBF

8124

Usage

Élevage d'ovins

Valeur au rôle 2026 — composition

1 151 700 $

51 %

49 %

Terrain 590 300 $Bâtiment 561 400 $

Rôle antérieur 887 300 $ +29.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

141435059500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

590 300 $

Valeur bâtiment

561 400 $

Rôle antérieur

887 300 $

ID provincial

44060141435059500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 281 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

368 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 311

Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur

Position dans Martinville

P95

Vaut plus que 95 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021737 600 $

20221 070 800 $+45 %

2023995 700 $-7 %

2024935 800 $-6 %

20251 011 600 $+8 %

20261 281 200 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

126, chemin de St-Isidore, Martinville

2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²)

93 m² · constr. 1978

Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

368 466 $

Poids 13 %

386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²)

114,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 552 $

Poids 2 %

20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²)

37 m²

Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 166 $

Poids 0 %

06 — Suivi

90 Chemin SAINT-ISIDORE · Martinville

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