92 Chemin SAINT-PIERRE · Martinville

Valeur estimée

542 800 $

Autre · terrain 668 154,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 542 800 $

Rôle 620 300 $P10 266 300 $P90 761 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

668 154,9 m²

Frontage

624,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

620 300 $

69 %

31 %

Terrain 426 900 $Bâtiment 193 400 $

Rôle antérieur 472 300 $ +31.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

141470854500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

426 900 $

Valeur bâtiment

193 400 $

Rôle antérieur

472 300 $

ID provincial

44060141470854500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

751 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

154 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

3 072

Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur

Position dans Martinville

P80

Vaut plus que 80 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021464 000 $

2022695 300 $+50 %

2023646 200 $-7 %

2024638 600 $-1 %

2025700 400 $+10 %

2026751 800 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²)

114,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 552 $

Poids 10 %

126, chemin de St-Isidore, Martinville

2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²)

93 m² · constr. 1978

Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

368 466 $

Poids 4 %

20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²)

37 m²

Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 166 $

Poids 0 %

06 — Suivi

92 Chemin SAINT-PIERRE · Martinville

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