5-7 Rue PRUDENCE · Compton
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 132,2 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001148370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
44071001148370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 49 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 165 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 397 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 623 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 369 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 337 m · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 348 620 $ Poids 58 % |
| 4 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 690 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 584 106 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 877 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 211 484 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 897 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 263 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 850 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 305 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 991 $ Poids 30 % |
| 9 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 016 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 426 796 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 246 398 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 331 $ Poids 23 % |