33 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 148 m² · constr. 1940 · terrain 2 092,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 235 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001149317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
44071001149317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 60 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 170 m · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 340 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 88 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 417 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 451 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 723 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 748 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 677 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 97 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 922 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 725 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 657 $ Poids 44 % |
| 7 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 757 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 170 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 384 940 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 167 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 426 660 $ Poids 28 % |
| 10 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 389 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 72 458 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −53 395 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 780 $ Poids 8 % |