7155 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
274 000 $
Autre · terrain 144 628,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 628,4 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001165288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
44071001165288600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 23 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 379 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 375 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 453 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 555 m · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, chemin Cochrane, Compton 2025-11-11 · 416 m · Vendu 645 000 $ (1 252 $/m²) 515,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 885 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 395 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 47 % |
| 7 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 972 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 144 $ Poids 45 % |
| 8 | 300, rue du Hameau, Compton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 667 $/m²) 60 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 42 % |
| 10 | 342, rue du Hameau, Compton 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 379 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 555 $ Poids 37 % |
| 12 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 930 $ Poids 35 % |