110 Rue MASSE · Compton
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 115 m² · constr. 2010 · terrain 1 157,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001206695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
44071001206695700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 54 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 236 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 134 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 68 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −1 961 $ | 214 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 243 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −41 353 $ | 556 513 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 413 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 287 130 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 253 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +13 859 $ | 177 478 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 122 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 140 $ Poids 35 % |
| 10 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 937 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 521 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 853 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 225 793 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 109 237 $ Poids 33 % |