70-72 Rue MASSE · Compton
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 134,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001207705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
44071001207705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 69 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 415 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 925 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 400 150 $ Poids 64 % |
| 3 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 448 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 713 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 177 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 558 673 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 147 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −1 961 $ | 230 781 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 762 m · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 699 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 125 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 612 636 $ Poids 51 % |
| 9 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 335 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −41 353 $ | 602 461 $ Poids 51 % |
| 10 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 041 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 842 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 296 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 740 $ Poids 20 % |