85 Rue MASSE · Compton
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 101,1 m² · constr. 2011 · terrain 899,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001217232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
44071001217232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 45 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 289 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −8 008 $ | 126 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 331 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 271 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 362 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 168 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +13 859 $ | 167 629 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 104 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −980 $ | 203 082 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 026 $ Poids 60 % |
| 8 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 290 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −38 596 $ | 525 832 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 901 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 214 035 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 103 874 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 144 $ Poids 34 % |
| 12 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 577 $ Poids 31 % |