17 Rue DENISE · Compton
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 141,1 m² · constr. 2019 · terrain 879,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001226267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
44071001226267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 68 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 277 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 784 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 409 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 611 m · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 161 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 655 206 $ Poids 68 % |
| 5 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 432 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 332 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 3 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 237 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −16 541 $ | 644 113 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 611 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 836 $ Poids 26 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 789 $ Poids 25 % |
| 10 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 323 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 82 999 $ Poids 13 % |