37 Rue BELLEVUE · Compton
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001227630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
44071001227630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 33 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 289 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 116 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 503 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 129 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +5 544 $ | 154 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 333 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 237 994 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 726 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 438 775 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 161 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 178 807 $ Poids 43 % |
| 8 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 857 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +11 382 $ | 202 408 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 708 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 394 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 928 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 89 456 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 902 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 590 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue Massé, Compton 2024-06-28 · 123 m · Vendu 390 000 $ (4 180 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 164 $ Poids 29 % |