25 Chemin HATLEY · Compton

Valeur estimée

166 900 $

Autre · 4 894 $/m² · 34,1 m² · constr. 2023 · terrain 9 356,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 900 $

P10 79 900 $P90 262 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 356,7 m²

Frontage

17,2 m

CUBF

7611

Usage

Parc pour la récréation en général

Valeur au rôle 2026 — composition

155 300 $

92 %

Terrain 13 000 $Bâtiment 142 300 $

Rôle antérieur 136 800 $ +13.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

001241502000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2023

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 000 $

Valeur bâtiment

142 300 $

Rôle antérieur

136 800 $

ID provincial

44071001241502000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±122.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

356 000 $

$/m² médian

2 567

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Compton

Vaut plus que 5 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 000 $

2022144 500 $+78 %

2023141 500 $-2 %

2024143 800 $+2 %

2025211 200 $+47 %

2026219 000 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

260, rue Gabriel, Compton

2024-06-13 · 383 m · Vendu 59 160 $

Ajust. marché +10 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 150 $

Poids 18 %

235, rue Gabriel, Compton

2024-04-26 · 454 m · Vendu 376 517 $

Ajust. marché +89 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 698 $

Poids 15 %

212, chemin Cochrane, Compton

2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

156 090 $

Poids 3 %

06 — Suivi

25 Chemin HATLEY · Compton

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