4 Chemin STATION · Compton
Valeur estimée
1 319 500 $
Maison mobile · terrain 5 263,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 22
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 720 800 $
Rôle antérieur 2 635 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001242917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
37
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
2 594 500 $
Rôle antérieur
2 635 000 $
ID provincial
44071001242917000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 96 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 140 m · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 242 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 66 % |
| 3 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 371 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 144 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 325 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 281 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 60 % |
| 6 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 638 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 555 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 505 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 231 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 352 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 904 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 302 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 615 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 432 $ Poids 48 % |