3 Chemin STATION · Compton
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 157,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 128,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 228 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001243974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
44071001243974600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 54 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 215 m · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 333 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 514 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 216 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 400 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 411 995 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 376 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 738 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 656 $ Poids 51 % |
| 7 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 689 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 424 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 773 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 215 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 378 412 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 278 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 322 $ Poids 23 % |
| 11 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 395 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 559 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 236 202 $ Poids 15 % |