12-14 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 184,9 m² · constr. 1960 · terrain 929,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001251944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
44071001251944000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 56 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 473 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 180 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 561 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 90 m · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 272 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 013 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 718 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 494 m · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 445 835 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 90 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 932 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 373 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 251 058 $ Poids 23 % |
| 9 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 596 $ Poids 18 % |
| 10 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 768 484 $ Poids 12 % |