3 Chemin HATLEY · Compton

Valeur estimée

729 400 $

Autre · 655 $/m² · 1 113,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 829,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 729 400 $

Rôle 3 M $P10 285 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 113,1 m²

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 829,7 m²

Frontage

31 m

CUBF

6713

Usage

Administration publique municipale et régionale

Valeur au rôle 2026 — composition

2 818 100 $

96 %

Terrain 104 900 $Bâtiment 2 713 200 $

Rôle antérieur 2 343 700 $ +20.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

001252813300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2020

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 900 $

Valeur bâtiment

2 713 200 $

Rôle antérieur

2 343 700 $

ID provincial

44071001252813300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 084 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±563.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

356 000 $

$/m² médian

2 567

Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur

Position dans Compton

P88

Vaut plus que 88 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20221 826 900 $

20231 714 600 $-6 %

20241 781 800 $+4 %

20251 910 500 $+7 %

20261 084 400 $-43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

260, rue Gabriel, Compton

2024-06-13 · 426 m · Vendu 59 160 $

Ajust. marché +10 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 150 $

Poids 18 %

235, rue Gabriel, Compton

2024-04-26 · 489 m · Vendu 376 517 $

Ajust. marché +89 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 698 $

Poids 15 %

37, chemin Cochrane, Compton

2025-11-11 · 795 m · Vendu 645 000 $ (1 252 $/m²)

515,2 m² · constr. 1900

Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $

930 446 $

Poids 1 %

06 — Suivi

3 Chemin HATLEY · Compton

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