6767 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton

Valeur estimée

564 200 $

Terrain · 507 $/m² · 1 113,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 564 200 $

Rôle 455 600 $P10 336 700 $P90 840 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 113,1 m²

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 m²

Frontage

—

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

455 600 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 455 600 $

Rôle antérieur 412 300 $ +10.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

001252813300030000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2020

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

455 600 $

Rôle antérieur

412 300 $

ID provincial

44071001252813300030000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

459 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

758 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 287

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Compton

P80

Vaut plus que 80 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022239 100 $

2023234 400 $-2 %

2024245 000 $+5 %

2025285 300 $+16 %

2026459 700 $+61 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

210, rue Massé, Compton

2026-09-23 · 533 m · Vendu 758 352 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

758 352 $

Poids 61 %

260, rue Gabriel, Compton

2024-06-13 · 426 m · Vendu 59 160 $

Ajust. marché +10 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 150 $

Poids 15 %

37, chemin Cochrane, Compton

2025-11-11 · 795 m · Vendu 645 000 $ (1 252 $/m²)

515,2 m² · constr. 1900

Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $

930 446 $

Poids 1 %

06 — Suivi

6767 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton

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