6775 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
363 100 $
Autre · 326 $/m² · 1 113,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 113,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6732
Usage
Comptoir postal
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001252813300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
44071001252813300040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±563.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 51 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Gabriel, Compton 2024-06-13 · 426 m · Vendu 59 160 $ Ajust. marché +10 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 150 $ Poids 18 % |
| 2 | 235, rue Gabriel, Compton 2024-04-26 · 489 m · Vendu 376 517 $ Ajust. marché +89 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 698 $ Poids 15 % |
| 3 | 37, chemin Cochrane, Compton 2025-11-11 · 795 m · Vendu 645 000 $ (1 252 $/m²) 515,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 930 446 $ Poids 1 % |