6890 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 220,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001281260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
44071001281260700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 62 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 310 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 269 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 884 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 099 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 727 m · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 486 241 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 324 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +67 396 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 684 $ Poids 34 % |
| 5 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 528 m · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 726 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 321 m · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 107 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 920 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +123 161 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 753 431 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 476 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 270 099 $ Poids 13 % |
| 9 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 349 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +89 000 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 495 053 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 613 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 467 131 $ Poids 9 % |
| 11 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 321 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +66 924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 483 $ Poids 9 % |
| 12 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +107 394 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 216 $ Poids 8 % |